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User_204690

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Certificazione Villa su tre livelli: APE unico o separato?

User_204690 2014-12-01 20:34:35

Buonasera,
sto redigendo una certificazione energetica per una villa residenziale su tre livelli collegati da scala esterna. L'immobile è un'unica unità immobiliare, riscaldata da tre generatori, ciascuno per ogni livello.
Devo considerare come se fossero tre unità distinte?
Grazie

Antonio

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Antonio 2014-12-05 10:29:19

In base a come l'edificio è stato descritto, sembrerebbe trattarsi di unica abitazione su tre livelli (condizione "A").
La presenza della scala esterna lascia immaginare che i tre livelli termoautonomi siano in realtà tre unità residenziali separate, con possibile futura vendita singola delle stesse (condizione "B").

Per la Condizione "A", si può procedere come segue:
1. creare n. 3 Zone (una per ogni livello);
2. associare alla Centrale Termica un unico EOdC comprensivo delle tre zone;
3. inserire nella pagina "Impianti" tre impianti di "Riscaldamento + ACS", ognuno connesso ad una delle Zone dell'EOdC;
4. in questo modo si otterrà un APE UNICO per l'intero edificio.

Per la Condizione "B", si può procedere come segue:
1. creare n. 3 Zone (una per ogni livello);
2. associare una Centrale Termica ad ogni livello comprensiva di un unico EOdC costituito dalla Zona del livello in esame e dal solo relativo impianto;
3. in questo modo si otterranno n. 3 APE, uno per ogni unità/livello.

User_508737

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User_508737 2014-12-22 12:05:04

Buongiorno.
Nella "condizione A" gli impianti funzionano in parallelo.
Che operazioni fa Termus per "riassumere" i dati? Fa la media pesata sulle aree?
Grazie.

Antonio

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Antonio 2014-12-22 12:38:58

Dalla condizione così impostata all'unico EOdC corrisponderà un unico valore di Fabbisogno di Energia Primaria per Riscaldamento non rinnovabile (variabile QPhNR) il quale, per la determinazione dell'Indice di Prestazione Energetica per la climatizzazione invernale (variabile EPi) viene diviso per la Superficie netta calpestabile somma di quella delle tre Zone/Livelli.
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