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User_156027	Quote APE di magazzino con impianto non funzionante User_156027 2015-02-26 17:38:35 Salve, devo redigere un APE per un magazzino dove è presente una caldaia staccata dal contatore del gas (non funzionante quindi) in quanto all'attuale affittuario non gli importa del riscaldamento. Volevo chiedere qual è la procedura più corretta per redigere l'APE, e cioè considerare la caldaia attaccata alla rete del gas e quindi funzionante, oppure considerare il locale privo d'impianto e quindi calcolarlo con l'utilizzo della caldaia fittizia? Grazie.
Antonio	Quote Antonio 2015-02-27 10:20:32 Premesso che non sono disponibili ufficiali ed esplicite interpretazioni di come si debba procedere in tali condizioni, probabilmente la sola assenza di allacciamento alla rete gas non comporti in automatico la certificazione dell'unità come edificio senza impianto. Certificare l'edificio, come privo di impianto, probabilmente sarebbe più accettabile se durante il rilievo è stata riscontrata sì la presenza di impianto e generatore, ma si potrebbe aver riscontrato anche che il generatore presenta danni che non ne consentono un regolare utilizzo oppure mancano i terminali di erogazione del calore. In ogni caso, da certificatore, a rilievo eseguito ho disponibilità di tutti gli elementi per poter valutare opportunamente come procedere.
User_325053	Quote User_325053 2016-08-22 15:37:01 Salve, devo redigere un APE per l'affitto di un negozio. La caldaia è stata installata nel 2000 ma non è mai entrata in funzione e non è mai stata allacciata poiché come negozio di abbigliamento non c'era la necessità. Ora il negozio sarà di nuovo affittato, la caldaia non è mai stata messa in funzione, come pure i ventilconvettori a gas che sono collegati a essa. Devo ipotizzare un impianto fittizio? Devo redigere l'APE con l'impianto non funzionante esistente e quindi assegnare anche codice catasto e chiave?
Antonio	Quote Antonio 2016-08-22 16:37:05 Salve, devo redigere un APE per l'affitto di un negozio. La caldaia è stata installata nel 2000 ma non è mai entrata in funzione e non è mai stata allacciata poiché come negozio di abbigliamento non c'era la necessità. Ora il negozio sarà di nuovo affittato, la caldaia non è mai stata messa in funzione, come pure i ventilconvettori a gas che sono collegati a essa. Devo ipotizzare un impianto fittizio? Devo redigere l'APE con l'impianto non funzionante esistente e quindi assegnare anche codice catasto e chiave? User_325053 Così come trattato nel post principale anche nel suo caso non c'è un'interpretazione ufficiale sulle modalità cui attenersi in tali condizioni. Ipotizzare l'assenza di impianto (l'impianto fittizio indica tale condizione) potrebbe essere un'estremizzazione, probabilmente è opportuno sentire il parere degli organi ufficiali regionali ed attenersi alle loro eventuali indicazioni.

APE di magazzino con impianto non funzionante

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