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Antonio

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[APPROFONDIMENTO] Legge 10 e Superbonus: le superfici che concorrono a superare la soglia del 25%

Antonio 2023-01-10 16:19:29

Non di rado ed in modo più evidente quando l'incidenza delle superfici oggetto di intervento è prossima alla soglia del 25%, in funzione delle entità di involucro disperdenti coinvolte, è possibile imbattersi in percentuali di incidenza diverse (Ristrutturazioni importanti II livello per i Requisiti minimi e requisito accesso a Superbonus) che magari non riusciamo a giustificare.

Innanzitutto vale la pena ricordare che:
■ l’incidenza superiore al 25 per cento è da calcolarsi rispetto alla superficie disperdente lorda dell’edificio;
■ che una superficie è considerata disperdente se rivolta verso l'esterno o verso ambienti sprovvisti di sistemi di riscaldamento.

Per quanto riguarda le entità oggetto di intervento che concorrono al calcolo della percentuale di incidenza e pertanto al superamento della soglia del 25%, nelle due diverse condizioni, si ha:
■ Requisiti minimi 26.6.2015: al superamento della soglia del 25% concorrono TUTTE le entità disperdenti (muri, solai, finestre e porte);
■ Superbonus: al superamento della soglia del 25% concorrono le superfici opache verticali, orizzontali o inclinate (muri e solai senza prendere in considerazione gli infissi).

Di seguito un breve esempio numerico:
- Edificio con Superficie disperdente lorda totale pari a 350,00 m2
NOTA: si ricorda che la 'Superficie disperdente lorda totale' utilizzata per il calcolo del raggiungimento della soglia del 25% è quella dello stato di fatto e/o ANTE intervento.
- Superficie disperdente opaca lorda oggetto di intervento pari a 80,00 m2
- Superficie disperdente trasparente oggetto di intervento pari a 8,00 m2

Requisiti Minimi 26.6.2015: l'incidenza è data dal rapporto (80,00 m2 + 8,00 m2) / 350,00 m2 = 0.2514 (soglia 25% superata!)
Superbonus: l'incidenza è data dal rapporto 80,00 m2 / 350,00 m2 = 0.2286 (soglia 25% NON superata!)

Approfondimento VIDEO
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