User_1157615 
| Come si inserisce un immobile unifamiliare? User_1157615 2021-05-21 10:23:25
Anche dopo svariati tentativi, non si riesce a procedere nella sezione in oggetto se si inserisce solo una unità nella sezione "unità immobiliari agevolabili" quindi nella sezione successiva "unità immobiliari non agevolabili" non si riesce ad aggiungere nulla.
Nei vari tutorial infatti non si affronta la casistica del singolo proprietario ma solo del condominio.
Attendo news. Grazie saluti |
DaniloDB 
| DaniloDB 2021-05-21 10:36:51
Buongiorno,
nel caso di edifici unifamiliari, non vanno inserite unità immobiliari non agevolabili.
La norma infatti separa i casi per il calcolo dei massimali di spesa, parlando di massimale unico per gli edifici unifamiliari e di massimali in relazione alle unità immobiliari presenti in caso di condominio.
Buona giornata |
User_1078661
| User_1078661 2021-06-30 16:51:49
Salve.
Sempre nel caso di edificio unifamiliare, nella sezione ic degli interventi trainati, cosa rientra? |
DaniloDB
| DaniloDB 2021-06-30 17:22:47
Buonasera
gli interventi trainati sono relativi a incentivi già presenti precedentemente all'approvazione del Decreto Rilancio. Ogni colonna fa riferimento ad una precisa norma con il suo massimale. Nel caso di IC il riferimento potrebbe essere ad esempio la L. 296/2006 art. 1 c. 347.
Buona sera |
User_319812
| User_319812 2021-07-13 09:18:45
Nel caso di impianto di riscaldamento inquadrato come intervento trainato, sempre relativamente all'unifamiliare, va attivata la sezione di ic trainato? oppure non è necessario? e se si, quale è la differenza con gli interventi inseriti con ic trainante? |
AlfonsoD 
| AlfonsoD 2021-07-13 09:36:41
Gentile utente,
per considerare gli interventi come trainati deve far riferimenti alle singole u.i. agevolabili.
Nel suo caso, al di sotto della riga UNITÀ IMMOBILIARI AGEVOLABILI, ritroverà la sola u.i agevolabile: quindi occorre attivare la casella sotto la colonna IC corrispondente alla u.i. inserita precedentemente nella sezione IMMOBILI (nel suo caso avrà un MASSIMALE DI DETRAZIONE pari a € 30.000).
Per quanto riguarda la seconda domanda, come già detto dal mio collega, gli interventi trainati sono relativi a incentivi già presenti precedentemente all'approvazione del Decreto Rilancio. Ogni colonna fa riferimento ad una precisa norma con il suo massimale. Nel caso di IC il riferimento potrebbe essere ad esempio la L. 296/2006 art. 1 c. 347.
Buon lavoro |
User_201152
| User_201152 2021-08-16 13:53:12
Nel caso di condominio minimo composto da 2 alloggi posti uno sopra l'altro, con tetto, facciate e fondazioni comuni ma impianti ed accessi separati, come posso inserire i massimali specifici per gli immobili funzionalmente indipendenti e mantenere la ripartizione millesimale delle "spese condominiali"? |
DaniloDB
| DaniloDB 2021-08-16 14:22:52
Buongiorno
se l'intervento è da inquadrare come realizzato su due unità funzionalmente indipendenti (e questo spetta deciderlo al tecnico asseverante), dovranno essere impostate due pratiche distinte. Non vi saranno massimali di spesa e interventi "condominiali".
Buona giornata |
User_201152
| User_201152 2021-08-16 14:26:18
Ma non posso considerare l'intervento antisismico, quello sulla copertura o sulle facciatiate ignorando il condominio. Sono quelli sulle parti comuni a trainare quelli sulle singole unità funzionalmente indipendenti. |
DaniloDB
| DaniloDB 2021-08-16 14:46:37
Le pratiche di sismabonus e quelle di ecobonus sono due pratiche diverse con iter distinti.
Parlando di ecobonus, non esiste la possibilità, neppure sul portale ENEA, di considerare un intervento come eseguito al tempo stesso su edificio condominiale e su due unità immobiliari funzionalmente indipendenti. |
DaniloDB
| DaniloDB 2021-11-08 09:04:27
Buongiorno
la risposta numero 568/2021 che, detto per inciso, è stata rimossa dal sito dell'AdE non so dirle per quale ragione, prevede l'applicabilità del superbonus in una situazione simile alla sua, considerandola come edificio condominiale.
Pertanto la gestione in usBIM.superbonus della pratica può essere ottenuta inserendo tutte le unità immobiliari tra le agevolabili, stando attenti però in fase di selezione degli interventi, a non selezionarne di trainati sulle U.I. non residenziali qualora non applicabili. |
