User_76733 
| Superbonus 110 - Possibile iter da seguire per: redigere il computo; confrontare i prezzi unitari offerti (prezzi di contratto) con i prezzi unitari di riferimento; verificare la congruità dei prezzi unitari; individuare l'eventuale accollo spese User_76733 2021-03-30 07:25:32
Buongiorno, mi riferisco al software Primus.
C'è una procedura "ideale" per ottemperare in modo semplice e corretto alle richieste per i computi del 110%?
In particolare mi riferisco alla necessità di avere un documento con il quale si confrontano i prezzi da prezziario (p.e. regionale o DEI) con i prezzi di contratto? c'è un modo automatico che, inserendo i singoli prezzi di contratto, faccia una verifica di rispetto del prezzo unitario del prezziario di riferimento?
Altra questione:
come identificare, voce per voce, il prezziario di riferimento? pensavo di inserire un codice (p.e. DEI 01/21 o reg. 2018) nella voce articolo e poi inserire l'opzione di stampa tariffa e articolo, ottenendo così un riscontro diretto nelle stampe del prezziario di riferimento da cui è stata estratta la voce
Come fare? ho cercato on line ma non ho trovato nulla.
Grazie mille |
Felice 
| Felice 2021-04-26 18:00:12
Credo che un computo per il 110% debba rispettare le seguenti regole:
1) Le voci utilizzate nel computo dovrebbero provenire da un prezzario di riferimento che, come ha giustamente scritto lei nel suo post, può essere il Prezzario Regionale o il Prezzario DEI;
…ad esempio, stabiliamo che le voci le acquisiamo dal Prezzario REGIONALE
2) Per le voci che non sono presenti nel Prezzario REGIONALE di RIFERIMENTO, il Tecnico può scegliere di:a. Ricercarle nel Prezzario DEI b. Creare Nuovi Prezzi (NP) nell’elenco prezzi del computo attraverso un’opportuna analisi prezzi
3) Le voci utilizzate nel computo, provenienti dal Prezzario Regionale o DEI, possono essere identificate mediante l’inserimento di un opportuno codice identificativo nel campo ‘Articolo’ di ciascuna voce nel seguente modo:
I Nuovi Prezzi non hanno bisogno di ulteriori identificativi visto che nel codice di Tariffa, queste voci riporteranno la sigla NP --> vedi immagine esplicativa
Il riferimento al prezzario di provenienza, come ha indicato nel suo post, potrà essere stampato per ciascuna voce scegliendo ‘Tariffa e Articolo’ dalle impostazioni di stampa dell’elaborato prescelto --> vedi immagine esplicativa
4) il computo di progetto, quindi, viene prodotto con voci/prezzi del Prezzario di RIFERIMENTO e/o Nuovi Prezzi (NP);
5) all’ENEA, invece, occorrerà presentare il computo degli interventi con i Prezzi Unitari OFFERTI (prezzi di contratto) che, per essere congrui, dovranno essere minori o uguali dei prezzi delle voci presenti nel Prezzario di RIFERIMENTO e/o minori o uguali dei prezzi unitari degli NP determinati con l’analisi prezzi;
6) Fornire alla COMMITTENZA un utile QUADRO RIEPILOGATIVO DEGLI IMPORTI nel quale riportare, ad esempio:
a. Importo PROGETTO (determinato con i prezzi unitari del Prezzario di Riferimento mediante il ‘Computo PROGETTO’) b. Importo OFFERTA (determinato con i prezzi unitari Offerti dall’Impresa mediante il ‘Computo OFFERTA’) c. Importo COPERTO DAL 110% (determinato a seguito della verifica di CONGRUITA’ con il ‘Computo CONGRUO’) d. Importo IN ACCOLLO SPESA (determinato mediante la differenza tra l’Importo OFFERTA – Importo CONGRUO)
Di seguito descrivo un possibile iter (step by step) che il Tecnico potrebbe scegliere di seguire al fine di produrre:
Step_#01 --> il ‘Computo PROGETTO‘ [ad es.: Computo_X] Nota - per le voci non trovate nel prezzario di riferimento, il Tecnico nell’elenco prezzi del computo provvederà a creare ex-novo Nuovi Prezzi (NP) determinandone il prezzo unitario mediante l’analisi prezzi --> vedi immagine esplicativa
Step_#02 --> il ‘Computo OFFERTA‘ [ad es.: Computo_A] Computo ottenuto duplicando il ‘Computo PROGETTO’ – Nel ‘Computo Offerta’ il tecnico indica, per ciascuna voce, i prezzi unitari derivanti dall’offerta presentata dall’impresa
Attenzione!!! - Per aver maggiore libertà di azione anche sui prezzi unitari delle voci analizzate, prima di procedere a modificare i prezzi e/o applicare percentuali di sconto, occorrerà deselezionare l’opzione ‘Calcolo automatico delle analisi’ dalla pagina ‘Analisi’ dei ‘Dati Generali’ del documento ‘Computo OFFERTA’ (Dati Generali/Moduli/Analisi)
Nota – l’indicazione del prezzo offerto sarà eseguita dal Tecnico manualmente per ciascuna voce di elenco prezzi. Nel caso vi fosse un'indicazione di una percentuale di sconto:
- nel caso fosse uguale per tutte le voci, il Tecnico potrà indicare lo sconto nel corrispondente campo della pagina Dati Generali del documento. In tal caso, il software applica la percentuale di sconto a tutti i prezzi unitari delle voci presenti nell’elenco prezzi del documento --> vedi immagine esplicativa
- nel caso fossero percentuali diverse da applicare a differenti tipologie di voci, il Tecnico potrà scegliere di procedere indicando le rispettive percentuali di sconto ai ‘Capitoli’ oppure ai gruppi di voci mediante la funzione ‘Variazione Prezzi’ --> vedi immagine esplicativa
Step_#03 --> il ‘CONFRONTO‘ Elaborato di stampa da produrre al fine di ottenere il confronto dei prezzi unitari presenti nei due computi – ‘Computo PROGETTO’/’Computo OFFERTA’. L’elaborato è da richiedere dal ‘Computo PROGETTO’ (ad es.: Computo_X), dal nodo di stampa ‘Quadro comparativo (avanzato)’ --> vedi immagine esplicativa
Nota – in questo caso il confronto potrà essere eseguito in quanto le voci contenute nei due documenti (‘Computo PROGETTO’ e ‘Computo OFFERTA’) sono identificate con lo stesso codice di Tariffa. L’elaborato da scegliere per il confronto è il ‘Quadro comparativo (avanzato)’ a cui occorre eseguire piccole personalizzazioni mediante le impostazioni di stampa. Dall’analisi di questo elaborato, il Tecnico avrà la possibilità di vedere per ciascuna voce i due prezzi (‘Prezzo di PROGETTO’ e ‘Prezzo OFFERTO’) e, quindi, poter individuare con semplicità i prezzi offerti che superano quelli di progetto (ossia, i prezzi unitari che risultano maggiori di quelli contenuti nel Prezzario di RIFERIMENTO) --> vedi immagine esplicativa
Step_#04 --> il ‘Computo CONGRUO‘ [ad es.: Computo_B] Computo ottenuto duplicando il ‘Computo OFFERTA’ – nel ‘Computo CONGRUO’, per le sole voci i cuoi prezzi offerti sono risultati dal confronto maggiori di quelli di progetto, il Tecnico provvede a sostituirli con quelli di progetto; ossia, provvede a sostituirli con i prezzi unitari del Prezzario di RIFERIMENTO (ad es.: Prezzario Regionale) --> vedi immagine esplicativa
Nota – in questo caso, quindi, il ‘Computo_B’ diventa il documento da consegnare all’Enea e da allegare all’ASSEVERAZIONE SULLA CONGRUITA’ DEI PREZZI.
AUTOMATISMI/COLLEGAMENTI CON usBIM.superbonus Se il Tecnico ha attivo l’abbonamento a usBIM.superbonus può godere di un aiuto anche nella fase di generazione/suddivisione del computo in WBS. Infatti, dalla definizione della pratica in usBIM.superbouns, il Tecnico potrà richiedere la creazione in automatico di un nuovo computo che nascerà già strutturato in WBS e che potrà scegliere di continuare a gestire con il suo PriMus desktop --> vedi immagine esplicativa
In questo caso, quindi, il Tecnico procederà a svolgere tutti gli Step indicati in precedenza su un computo coerente con la pratica contenuta in usBIM.superbonus. Pertanto, al termine degli Step, il Tecnico potrà ricaricare il ‘Computo CONGRUO’ nella rispettiva pratica di usBIM.superbonus al fine di avere compilato in automatico il QUADRO 'COMPUTO DI PROGETTO'.
In questo modo, quindi, il Tecnico avrà tutte le informazioni che gli consentiranno di:
A) definire un utile quadro riepilogativo degli importi da fornire alla committenza. In questo Quadro Riepilogativo ci potrebbero essere: - Importo PROGETTO (determinato con i prezzi unitari del Prezzario di Riferimento mediante il ‘Computo PROGETTO’)
- Importo OFFERTA (determinato con i prezzi unitari Offerti dall’Impresa mediante il ‘Computo OFFERTA’)
- Importo COPERTO DAL 110% (determinato a seguito della verifica di CONGRUITA’ con il ‘Computo CONGRUO’)
- Importo IN ACCOLLO SPESA (determinato mediante la differenza tra l’Importo OFFERTA – Importo CONGRUO)
B) Ottenere il Computo da consegnare all’Enea sul quale sono state eseguite le opportune rettifiche a seguito della verifica di congruità dei prezzi unitari (ad es.: Computo CONGRUO)
C) Eseguire la contabilità dei lavori da dichiarare all’Enea (SAL 1°, SAL 2° e SAL FINALE) sulla base delle voci/prezzi contenute nel computo sul quale è stata eseguita la verifica di congruità dei prezzi unitari (ad es.: ‘Computo CONGRUO’)
Quanto appena descritto è ciò che farei se fossi un Tecnico chiamato a rispondere alle richieste della normativa del 110%, dell’Enea e della committenza...
Inoltre, nell’eventualità vi fossero altri interventi da eseguire che non rientrano nella fattispecie dell’EcoSuperBonus 110% (ad es.: Ristrutturazione 50%, Facciata 65%, SismaBonus 110%, Interventi NON detraibili, etc.) si consiglia di produrre un Computo Metrico specifico, distinto da quello per i soli interventi EcoSuperBonus 110%. Su questo ‘Computo specifico’, quindi, grazie alle Categorie di Lavoro e/o WBS sarà possibile individuare le varie tipologie di detrazioni e, quindi, di rendicontare correttamente alla committenza tutti gli importi: quelli detraibili al 110%; quelli al 50%; al 65%; etc.; quelli NON coperti dalle detrazioni fiscali che vanno in accollo spesa; etc..
Discussioni correlate:
--> Superbonus 110% (trainanti e trainati), Bonus Facciate 90% e Ristrutturazione 50% in un unico computo
--> Superbonus 110 - Come riportare nell'unico computo suddiviso in Categorie e WBS le voci contenute in altri computi; Come riportare il nome del prezzario di provenienza nelle voci
 ATTENZIONE!!!
Il contenuto del presente POST descrive, in modo sintetico e senza alcuna pretesa di esauistività, un ipotetico iter da seguire per la redazione del computo di lavori inerenti gli interventi di 'EcoSuperBonus 110%'.
E' il Tecnico incaricato a svolgere tale lavoro che, liberamente e responsabilmente, sceglie la modalità operativa, l'iter procedurale da seguire e gli strumenti da utilizzare al fine di rispondere adeguatamente alle richieste della normativa, degli enti preposti al controllo e alla committenza. |
